Жилищен кмплекс в Първенец
Място: Първенец, обл. Пловдив
Предназначение: Жилищни сгради
Статус: Построен
Площ: 1075 m²
Концепция и устройствено решение
Проектът представлява жилищен комплекс от затворен тип, разположен в с. Първенец, в близост до гр. Пловдив – зона с нарастващ инвестиционен интерес и устойчиво търсене на нискоетажно жилищно строителство.
Комплексът се състои от три самостоятелни сгради, всяка с по четири жилища с индивидуални дворове, което осигурява висока пазарна стойност и отлична ликвидност на имотите.
Проектирането е насочено към:
- максимално ефективно използване на терена
- оптимален баланс между плътност и комфорт
- ясно структурирана функционална схема
Инвестиционна ефективност и оптимизация
Проектът е разработен с фокус върху икономическата ефективност за инвеститора, като са приложени следните принципи:
- оптимизирано РЗП – 1075 m², съобразено с параметрите на застрояване
- 24 паркоместа (по 2 на жилище)
- рационални конструктивни решения
Конструктивни решения и материали
Конструкция: монолитна стоманобетонна.
Външни стени: керамични тухли 25 cm
Вътрешни преградни стени: керамични тухли 25 cm
Топлоизолация: EPS 12 cm
Топлоизолация към земя и фундаменти: XPS 6 cm
Фасадното решение комбинира:
- бяла минерална мазилка
- каменна облицовка
Покрив:
- дървена конструкция
- минерална вата 15 cm
- покритие от керамични керемиди
Функционалност и пазарна ориентация
Жилищата са проектирани с ясна функционална логика и ориентация към крайния купувач:
- директна връзка с двор
- компактни и ефективни разпределения
- оптимално ослънчаване
- ясно разграничение между дневна и нощна зона
Този подход гарантира:
- по-бърза реализация на продажбите
- минимален риск за инвеститора
- устойчив интерес на пазара
Подход към проектирането
В нашата работа използваме строително-информационно моделиране (СИМ / BIM (Building Information Modeling).
Проектът е реализиран с фокус върху нуждите на инвеститора:
- бързина на проектиране и съгласуване
- контрол върху строителните разходи
- максимизиране на възвръщаемостта
- създаване на конкурентен продукт на пазара
Планирате изграждне на жилищен комплекс или жилищна сграда и търсите архитект с опит в оптимизацията на инвестиционни проекти. Свържете се с нас за консултация и разработване на инвестиционен проект.